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讨论帖-小区是否需要物管?你怎么看!

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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
天凉好个秋!这一周的乐山城,雨量充沛,气温骤降。但是,热闹的事情却是不少。
大周末,鸣人君就被一段视频亮瞎的双眼——

就在当天,事发小区(犍为某岛国际社区)的物业方,美美家物业管理公司就发布了公告,表示2020年9月12日凌晨4时许,鹭岛国际社区一位女性业主,被外来“醉酒状态”人员从彩虹桥尾随一起进入本小区,并在侧门门岗速递柜位置发生抓扯,该业主当场大声呼救。随后,小区保安和热心业主将嫌疑人当场抓获,并移交派出所处置。并对于涉及事件的当值保安的不作为举动做出了开除的处理,承诺公开道歉、上门慰问和加强管理。
应该说,小区物业方的后续举措还是颇有诚意。但是!如若当时的事态进一步失控或者造成了更为严重的后果,迟来的诚意,能够化解当值保安的漠然吗!!!
把时间轴再往前日推进一点点,“8.18”百年未遇的特大洪水中,四川乐山城区多个小区的地下车库被淹。洪水退去抽干积水和清淤后,乐山某天假日半岛小区的业主们发现,该小区地下车库多处墙体和梁柱出现变形和开裂,业主们对小区的建筑质量提出了质疑:房子安全吗?
在向开发商及物业公司反映后,业主迟迟未能得到答案,车库也未能恢复使用。9月8日,业主们维权行动开始升级,有业主甚至给物业公司送上了一面“干啥啥不行,收钱第一名”的锦旗,引发舆论哗然。事发后,房管部门等介入协调此事。
有人说,小区业主的群体行为有点过激,也有所谓的明眼人说,物业是帮开发商背了锅,收的是物管费却承担了可能的质量问题。这里,鸣人君则想站在当事小区业主的角度提醒一下各位看官:当自己的生命财产安全受到威胁而求助无门的时候,请问该怎么办?!

上述两个事件,看似个案,实则暴露出了一个固有的社会潜在问题:小区物管与业主之间的关系。从理想化层面来看,共管共治、各率其职是最好的状态。可是在现实过程中呢,双方矛盾却是不断。
“物管根本不是我们选的。服务很垃圾,我们要‘换叫’!”、“这届业主不行,还有业主委员会就是个‘怪胎’!”在日常,双方的这些骂架似乎司空见惯。
那么,小区是否需要物业管理方?如果是自治,你觉得行得通吗?欢迎各位在下方留言互动,鸣人君将作及时回复。




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事发经过录像及受害业主朋友圈内容


某天假日半岛视频
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
物管是必须需要的!这一点无庸置疑。但国家应该制定相应的物管行业资质的法律法规。物管公司应通过国家的行业考核才能执业。
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
a欣儿宝 发表于 2020-9-13 12:16
物业要是要的,就是应该跟业主沟通交流!我们小区业委会都不是业主选的,人有哪些都不知道,办公室人员也换 ...

业委会的人员信息 是要求公开的 还有小区收益嘛 原则上就将就骨头熬油 用在小区耗消上面 分钱的情况很少哈 当然 钱咋收的咋用的 基本所有小区都不透明 哎
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
物业要是要的,就是应该跟业主沟通交流!我们小区业委会都不是业主选的,人有哪些都不知道,办公室人员也换了一个又一个,都不管事!收物管费的时候一元钱都要收,而广告费停车费那些却一分都没有分给业主!反正各种讨厌……
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
收物管费的时候需要物业
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得物业公司肯定是需要的。因为小区自治是不现实的,一个小区里有非常多的事情,业主平常可能感觉不到,但是一旦没有人管理了,就啥问题都出来了。公共区域楼道卫生,电梯日常维护,绿化维护,安全巡逻,垃圾转运等等……,这些还是需要一个专业的公司和成熟的系统来运作。但是为什么现在的矛盾那么尖锐。是因为这行良莠不齐,从业人员和服务公司水平不行,不是说这个行业是多余的。另外现在很多小区默认的一种情况就是买房子的时候开发商就已经定好了物业公司了(或者就是自家开的),这个时候就是看运气了,运气好,找到个负责的物业公司,运气不好,就是找了个滥竽充数的,总之物业公司的规范和服务水平的提高任重道远。
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
个人认为 行业监管也需要加强
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
可能就是这样想的
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得物管还是需要的吧
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层

咋想的呢
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
吴小肥 发表于 2020-9-13 11:31
我觉得物管还是需要的吧

之前君上河府自治 就是个惨案
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
某小区不是才给物管送过锦旗么…………
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
那个抢劫的真的看得我捏了把汗,身为女生表示如果有这样一个遭遇,一是觉得害怕,二是觉得寒心,那么近,都没人管!如果是持刀呢?后果不堪设想!
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 楼主| 发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
Jacklm 发表于 2020-9-13 11:34
某小区不是才给物管送过锦旗么…………

目测有资格拿锦旗的还不少
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发表于 7 天前 来自手机 | 显示全部楼层
我觉得各方面都需要加强
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