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日前，在乐山市司法拍卖市场上迎来了重量级拍卖，乐山本土老牌知名建材城--意凡建材MALL 1栋的一、二、四、五楼层的上千套商业房产被打包拍卖了。
· 图片来源于阿里拍卖官网
此次拍卖的意凡建材MALL，1楼一共有662套商业房产，2楼有372套商业房产，4楼有48套商业房产，5楼有221套商业房产，分成了四宗拍卖来进行。
上述资产进入二拍流程后，只有一家竞买人报名竞拍，最终分别以起拍价4452万元、2353万元、241万元和540万元被乐山市沙湾区铜河城市商业运营管理有限公司竞得，总价共7586万元。
按照此次拍卖的总建筑面积9800多平方米，总成交价7586万元计算，成交单价不足8000元/平方米。在乐山市这样的地段，大家觉得这个价格是不是非常便宜呢？
据老司机打探，此次法拍成交的商铺体量约占意凡建材MALL建筑面积的一半，这些商业房产部分目前存在租赁情况，部分处于空置状态；部分房屋存在打通使用、重新划分格局情况。这些商铺产权原来都归同一家公司所有，即乐山市意凡实业有限公司。
从拍卖结果来看，上述商业房产的竞买方--乐山市沙湾区铜河城市商业运营管理有限公司，是乐山市沙湾区的一家地方国企，国有资本介入家具行业能否碰撞出全新的火花，市场各方正拭目以待。
从区域发展来看，位于乐山市市中心柏杨西路556号的意凡建材MALL，此前已经凭借十余年的经营沉淀了一定的家居建材消费氛围，同时，其位于现乐山正值大热的“伊藤-世豪”商圈，承载着乐山大城向西、临近高铁的巨大优势。
老司机观察--
家居行业正在发生剧变，2023年是并购之年，大家居企业纷纷寻求跨界合作，实现规模扩张和业务升级。比如，红星美凯龙被建发地产收购，顾家家居被美的系并购，爱空间被贝壳并购等等。
· 图片来源于网络
国有资本的介入，是否意味着狼来了？这个问题没有一个确定的答案，不同的人可能有不同的看法。但是，我们可以从几个方面来分析这个问题。
一方面，国有资本的介入可能会给家居行业带来一些挑战和压力。国有资本通常有着强大的财力、资源和政策支持，这可能会让一些私营企业感到不公平和威胁。国有资本也可能会对家居行业的市场竞争、创新能力和消费者权益产生一定的影响。
例如，国有资本可能会利用其优势，控制家居行业的供应链、渠道和价格，从而影响其他企业的生存空间和利润空间，国有资本也可能会缺乏灵活性和创新性，导致家居行业的产品和服务质量下降，消费者的选择和满意度降低。
另一方面，国有资本的介入也可能会给家居行业带来一些机遇和动力。国有资本通常有着良好的信誉、管理和规范，这可能会提升家居行业的整体水平和形象。国有资本也可能会对家居行业的发展战略、技术进步和社会责任产生一定的促进作用。
例如，国有资本可能会借鉴其在其他行业的经验和模式，推动家居行业的转型升级，引入新的技术和理念，提高家居行业的效率和品质。国有资本也可能会注重家居行业的可持续发展，关注环境保护和社会公益，提高家居行业的社会价值和影响力。
· 图片来源于网络
多位业内人士表示，受房地产行情阶段性盘整的影响，很多地方的家居建材市场面临着不小的压力，一些实力较弱的企业，受现金流的困扰，很有可能面临破产或倒闭的局面，而实力较为雄厚的企业虽然能撑一撑勉强渡过难关，但也在寻求新的突破和增长点。
家居建材卖场在整个家居建材行业充当重要的角色，是整体业绩恢复不可或缺的中间力量，获得高流量的前提得有好内容，家居卖场集合自身优势，为厂商、经销商进行赋能，线上线下皆是如此。
比如最近此前进行的“居然家博会”，居然之家把手头的资源全都亮了出来，流量平台洞窝、实体体验店、智慧物流配送、到家服务，注入新鲜血液后，市场也期待“新意凡”能涅槃并再迎辉煌。
来源：乐山楼市 |
来自新乐山APP发送的消息
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发表于 2024-1-24 20:09:41
来自： 中国四川乐山
