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乐山商业大地震?!意凡建材MALL近万平方米商业被拍出!

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发表于 2024-1-24 16:33:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 中国四川乐山
日前,在乐山市司法拍卖市场上迎来了重量级拍卖,乐山本土老牌知名建材城--意凡建材MALL 1栋的一、二、四、五楼层的上千套商业房产被打包拍卖了

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· 图片来源于阿里拍卖官网


此次拍卖的意凡建材MALL,1楼一共有662套商业房产,2楼有372套商业房产,4楼有48套商业房产,5楼有221套商业房产,分成了四宗拍卖来进行。

上述资产进入二拍流程后,只有一家竞买人报名竞拍,最终分别以起拍价4452万元、2353万元、241万元和540万元被乐山市沙湾区铜河城市商业运营管理有限公司竞得,总价共7586万元。

按照此次拍卖的总建筑面积9800多平方米,总成交价7586万元计算,成交单价不足8000元/平方米。在乐山市这样的地段,大家觉得这个价格是不是非常便宜呢?


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据老司机打探,此次法拍成交的商铺体量约占意凡建材MALL建筑面积的一半,这些商业房产部分目前存在租赁情况,部分处于空置状态;部分房屋存在打通使用、重新划分格局情况。这些商铺产权原来都归同一家公司所有,即乐山市意凡实业有限公司。

从拍卖结果来看,上述商业房产的竞买方--乐山市沙湾区铜河城市商业运营管理有限公司,是乐山市沙湾区的一家地方国企,国有资本介入家具行业能否碰撞出全新的火花,市场各方正拭目以待。

从区域发展来看,位于乐山市市中心柏杨西路556号的意凡建材MALL,此前已经凭借十余年的经营沉淀了一定的家居建材消费氛围,同时,其位于现乐山正值大热的“伊藤-世豪”商圈,承载着乐山大城向西、临近高铁的巨大优势。

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老司机观察--


家居行业正在发生剧变,2023年是并购之年,大家居企业纷纷寻求跨界合作,实现规模扩张和业务升级。比如,红星美凯龙被建发地产收购,顾家家居被美的系并购,爱空间被贝壳并购等等。
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· 图片来源于网络


国有资本的介入,是否意味着狼来了?这个问题没有一个确定的答案,不同的人可能有不同的看法。但是,我们可以从几个方面来分析这个问题。

一方面,国有资本的介入可能会给家居行业带来一些挑战和压力。国有资本通常有着强大的财力、资源和政策支持,这可能会让一些私营企业感到不公平和威胁。国有资本也可能会对家居行业的市场竞争、创新能力和消费者权益产生一定的影响。
例如,国有资本可能会利用其优势,控制家居行业的供应链、渠道和价格,从而影响其他企业的生存空间和利润空间,国有资本也可能会缺乏灵活性和创新性,导致家居行业的产品和服务质量下降,消费者的选择和满意度降低。

另一方面,国有资本的介入也可能会给家居行业带来一些机遇和动力。国有资本通常有着良好的信誉、管理和规范,这可能会提升家居行业的整体水平和形象。国有资本也可能会对家居行业的发展战略、技术进步和社会责任产生一定的促进作用。

例如,国有资本可能会借鉴其在其他行业的经验和模式,推动家居行业的转型升级,引入新的技术和理念,提高家居行业的效率和品质。国有资本也可能会注重家居行业的可持续发展,关注环境保护和社会公益,提高家居行业的社会价值和影响力。



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· 图片来源于网络




多位业内人士表示,受房地产行情阶段性盘整的影响,很多地方的家居建材市场面临着不小的压力,一些实力较弱的企业,受现金流的困扰,很有可能面临破产或倒闭的局面,而实力较为雄厚的企业虽然能撑一撑勉强渡过难关,但也在寻求新的突破和增长点。

家居建材卖场在整个家居建材行业充当重要的角色,是整体业绩恢复不可或缺的中间力量,获得高流量的前提得有好内容,家居卖场集合自身优势,为厂商、经销商进行赋能,线上线下皆是如此。

比如最近此前进行的“居然家博会”,居然之家把手头的资源全都亮了出来,流量平台洞窝、实体体验店、智慧物流配送、到家服务,注入新鲜血液后,市场也期待“新意凡”能涅槃并再迎辉煌。


来源:乐山楼市
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发表于 2024-1-24 19:03:36 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国
这意凡生意做不走了吗?
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发表于 2024-1-24 20:09:41 来自手机 来自: 中国四川乐山
出售千套商业房产
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发表于 2024-1-24 20:22:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川成都
意凡这里的生意一直都不是很好。
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发表于 2024-1-24 20:40:35 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川自贡
这些商铺基本买来都闲着
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发表于 2024-1-24 21:29:28 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川乐山
现在年底拍卖正当時
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发表于 2024-1-24 22:33:47 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川乐山
全是商业房产适合开公司的用了
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发表于 2024-1-24 22:34:31 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川乐山
意凡建材地段好拍个好价钱没问题
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发表于 2024-1-24 23:36:01 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川成都
这个也破产了吗!!
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发表于 2024-1-24 23:38:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自: 中国四川成都
意凡也破产了啊!!
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