从昔日的农田荒滩到今日的高楼林立，从昔日灰调的城乡结合部，到如今气势磅礴的城市新区，乐山城区横贯东西、纵横南北，正在觉醒和发力。百万人口大都市的宏伟抱负和蓝图越来越清晰。

  “一座城市半边街”，这曾经是乐山城区的真实写照。如今，乐山拥有国家优秀旅游城市、全国卫生城市、全国双拥模范城市和全国绿化模范城市等称号，正跻身于西部最为宜居宜养的城市之列。

  一座城市的前进步伐，铿锵有力；一个魅力四射的新嘉州，繁花似锦。在乐山最新总体规划的系列调整中，有两个目标尤为瞩目：一是城市建设用地规模调整为近期约55平方公里、远期约100平方公里；二是人口规模调整为近期达到约50万人、远期达到约100万人。随着乐山市第十四届房地产展示交易会圆满揭幕，业内专家断言，选择乐山、投资乐山、住到乐山正当时！

  岁月钩沉见奇迹

  从1998年房改至今。如果洞悉了乐山楼市十三年的发展脉搏，你不得不对它演绎的精彩产生浓厚的兴趣。从平平淡淡到欣欣向荣，如此十三年，委实不平常。

  1998年，在很多地产人看来，这是个梦开始的年份——中国住房开始进入了商品化时代。乐山的房产开始渐渐进入角色，而低开高走的房价，始终是大众口中乐此不疲却又抱憾追悔的话题。在乐山，房价画出的是一条“平稳—提速—爆发—理性”的曲线，而每一个特征所反映出的市场变化，让它的种种表现与环境、资本、形态、规划等完全联系在了一起。

  十三年钩沉，乐山诞生的多个宜居区域，折射出城市蝶变的巨大影响力。房地产造就了品质生活的出现，品质生活的追求又反过来催生房地产的繁荣。

  人居劲吹生态风

  美好的城市绝不是钢筋水泥的简单堆砌。

  高楼林立的城市，人们需要阳光空气，渴望回归自然田园牧歌式的理想家园。随着“居者优其屋”时代的来临，环境继区位之后成为了购房者的首选。与之相应的“绿色住宅”、“生态社区”概念正在兴起，在近年乐山楼市的发展过程中也掀起了一股“生态住宅热”。懂得与时俱进的开发商们不惜斥巨资营造“生态环境”，而那些更有眼光的开发商则选择了借助城市里的青山、绿水等丰富的天然资源，营造出切合人性、兼有度假性质的生态住宅。

  数年以前，“南有嘉州新城、东有翡翠国际”的地产布局就深入乐山人的心中，无论是前者的“先配套后楼盘”，还是后者的“先环境后楼盘”，都是将生态配套摆在最前端，直接缔造了数年来遥领乐山楼市的态势。乐山人居变革的进程一路高歌，近两年，大手笔的“活水景观”以超越简单意义上绿树、草坪、假山、叠水的气魄开始在不少楼盘中诗意流淌。这其中，先有领地亚马逊巨资打造2万平米的滨溪公园；紧随其后，嘉州新城气势如虹打造180000平方米的滨江公园；五洲汉唐直接在小区中植入“水景内循环”……不单如此，借助乐山先天“文旅兼修”的地域属性，嘉定坊、嘉州长卷等新一批已建成或在建的旅游地产项目，更是天人合一，酿造出风景怡人、文脉深厚的东岸江景。此后，包括嘉州新城的江心岛、水口风情小镇等规划项目的打造，更是体现楼市小区域生态营造与大区域江河生态的完美融合。

  便捷生活多配套

  如今的区域开发模式，实际上已经形成大配套与小配套相互牵引、彼此带动的发展模式。乐山更像是“圈层”模式。从乐山心脏位置的老城区开始，同时辐射到东、南、西、北四极的第二个圈层，又到中心城区、五通桥区、沙湾区“三区连片”，并加上市中区水口镇、五通桥区冠英镇等多个“卫星镇”所形成的第三个圈层，进而通过“峨眉河田园风光城市带”实现“嘉峨串联”、再起一座新城的第四圈层，最终通过乐宜、乐自、城际轻轨等“千亿交通工程”完成“大成都生活圈”的第五圈层。

  城南嘉州新城，当莱茵水岸商业街经过紧锣密鼓的招商，成功引入超市、美食、医药、金融等配套，这一带的人气和商气大为提升；在乐山广场周边，恒丰银行、招商银行、浦发银行、兴业银行接踵入驻，乐山广场也一度成为成熟新城区的最好代言；再看岷江东岸，当中百超市、迎春大药房、美的电器和一些汽车用品配送中心相继在这里营业，接二连三的篮球、羽毛球、乒乓球场和江边茶楼开始接客，生活气息随之越来越浓厚。

  慢城彰显大智慧

  “宜居，说到底是一种生存状态。它包涵了居住的舒适度、出行的便利度、环境的适应度、服务的满意度等等。当我们居住在城市的人，每天都对着钢筋水泥的建筑，产生的肯定不是居住的幸福，而是居住的陌生……”这是某著名大学城市设计学院院长在城市发展论坛上的讲话。宜居，就是一种城市的幸福感。

  “推窗览尽嘉州景，只缘山水共传情。” 乐山的宜居，首先得益于大自然的恩赐。加上独具创意的发展规划，将让乐山市区组成“绿心—城市环—江河环—山林环”构成的多重生态圈。绿心居中，鳞次栉比的城市建筑按照功能分区环布绿心四周，岷江、大渡河、青衣江依偎城市，江河之外，浅丘森林郁郁葱葱。这种独特的城市规划继承和发扬了中国悠久的“山水城市”传统，形象地展示了自然和谐的东方哲学。

  乐山，山水之城！慢游之城！宜居生态之城！

  本报记者 刘青园 倪珉